房地產營銷中心在地產商的眼中代表整個項目的是否大賣的決定因素，因為營銷中心就是一個樣品，很大程度決定了客戶想要買之前，需要先清楚自己買的東西是什么樣的，如果沒有樣板來作為參照物，也是這個樓盤的臉面，住宅售樓處軟裝設計好與壞直接影響樓盤銷售。所以好的房地營銷中心能打動客戶最后的那道防線，從而增加了客戶信心和信任。
開發商得住宅售樓處軟裝設計要么不做，要做就要做到最好，做到讓自己都感到震撼的效果，樣板房不只是拿來作為展示的，同時體現出了樓盤軟裝設計文化、風格的再現，視覺效果享受，是設計師把真實與想象空間合二為一的產物。營銷中心除了軟裝，還有硬裝，需要這兩種的設計來搭配，而且還需要根據樓盤的銷售客戶群體來設計風格，達到那種一種見血的效果。
營銷中心是地產發展商為吸引目標客戶而精心打造出來的理想居家空間，所以整體軟裝飾設計重點會放在營造引人入勝的視覺效果、注重表現樓盤的特質以及展現目標客戶理想中的生活品位這三大方面。 當美觀和實用性出現沖突時，做營銷中心一定會選擇美觀而放棄一定的實用度。
由于在營銷中心設計時在建筑、環境等方面會有諸多的限制，這可能會導致售樓處的優勢不能全面的展現出來或者展示效果欠佳，這時住宅售樓處軟裝設計上以其低廉、快捷的造價與施工則可以適當將售樓處的優勢夸張放大，突出售樓處的優點，給顧客留下深刻的好的印象，進而吸引更多的顧客，增加樓盤的銷量。
