一般來說，在獲得甲方項目基本資料后，將會進入項目詳細分析階段，這個階段是整個售樓部軟裝設計中至關重要的一步，是決定項目成功與否的關鍵。因此東暉聯建小編認為，任何項目，只有抽出足夠的時間來進行詳細的分析，這樣才盡可能避免整個項目設計上的偏差。
商業地產中的售樓處和樣板房對“軟裝工程”的要求非常高，被視為項目開發過程中的重中之重。對于售樓處和樣板房，地產商往往對軟裝工程的風格定位、色彩取向等已有了清晰的輪廓。因此該類項目的分析，需要注意以下幾方面：
1.視覺效果
軟裝設計主要側重點可以放在視覺效果上，視覺中心體驗是極其重要的，人的注意范圍一定要有一個中心點，這樣才能造成主次分明的層次感，這個視覺中心就是布置上的重點。
2.流行趨勢
需要研究當下最受歡迎的設計風格，深入研究消費者的消費心理，總之就是要研究時下什么樣的風格更適合銷售。
3.陳設文化
成就一個優秀地產項目的前提，就是要有一個優秀的售樓部軟裝設計案例或方案，但設計的重點不應該只是視覺效果，真正能讓一個項目成為經典案例的，一定是軟裝設計陳設所表達的文化，這種由內而外的文化內涵在銷售中能起到至關重要的作用。
4.動線設計
售樓處空間的設計比樣板間設計更關鍵，地產銷售是從售樓空間開始的，一個好的售樓部設計既是開發商地位、實力的展現，也是客戶尊榮的彰顯。售樓部動線設計應該考慮客人進門所需要的服務順序。
以上內容就是東暉聯建小編對售樓部軟裝設計定位的內容介紹了，另外，不管是設計師還是業主或地產商在對環境進行軟裝設計分析時，在滿足了空間的功能性需求后，可以根據購房客戶的年齡、性別、愛好、工作職業、個性特點等方面去綜合搭配飾物，讓其成為健康、舒適、符合要求的空間。
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